Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Józefinie, przy ulicy Stołecznej.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 800 metrów od drogi krajowej nr 2 (DK2) oraz 1 km od wjazdu na węzeł autostradowy Stary Konik (A2), co umożliwia szybkie połączenie zarówno z Warszawą, jak i z innymi regionami kraju. Doskonała lokalizacja tylko 25 km od centrum Warszawy, co zapewnia świetne połączenie z miastem.

Grunt idealny pod inwestycję usługową, z możliwością szerokiego wykorzystania, w tym pod budowę obiektów handlowych, biurowych czy magazynowych. Atrakcyjna lokalizacja z dobrym dojazdem sprawia, że jest to doskonała okazja dla inwestorów szukających dogodnego terenu pod rozwój działalności w pobliżu stolicy.

Teren został szczegółowo zbadany geologicznie pod kątem budowy hal wysokiego składowania (HRL), co stanowi dodatkowy atut dla inwestorów planujących realizację takich obiektów. Dzięki przeprowadzonym badaniom geologicznym, możliwe jest bezpieczne i efektywne wykorzystanie działki do budowy hal magazynowych lub innych obiektów przemysłowych o dużych wymaganiach konstrukcyjnych.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Miński, Gmina Halinów, miejscowość Józefin,Identyfikator działki (Teryt): 141207_5.0011,Klasy gleby: RV, Br-RV, RVI, PsV, PsVI, LsVI,Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja i Internet na działce,KW: jest, obciążona,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XXXIX.371.2017 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 28 grudnia 2017 r.,Oznaczenie w planie "3U",Przeznaczenie podstawowe: usługi,Przeznaczenie dopuszczalne: lokale mieszkalne towarzyszące zabudowie o przeznaczeniu podstawowym, budynki garażowe, drogi wewnętrzne, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni działki budowlanej,Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8 dla działki budowlanej,Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,Wysokość zabudowy: dla budynków usługowych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,Powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: nie mniejsza niż 1 500 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale, investment land located in Józeffin, on Stołeczna Street.

The property is located just 800 meters from the national road No. 2 (DK2) and 1 km from the entrance to the freeway junction Stary Konik (A2), which enables quick connection to both Warsaw and other regions of the country. Excellent location - only 25 km from the center of Warsaw, which provides a great connection to the city.

The land is ideal for a service investment, with the possibility of a wide range of uses, including the construction of retail, office or warehouse facilities. The attractive location with good access makes this an excellent opportunity for investors looking for a convenient area for business development near the capital.

The site has been geologically studied in detail for the construction of high rise warehouses (HRL), which is an additional advantage for investors planning to develop such facilities. Thanks to the geological study, it is possible to safely and efficiently use the plot for the construction of warehouses or other industrial facilities with high structural requirements.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Mińsk County, Halinów Municipality, Józeffin township,Plot ID (Territory): 141207_5.0011,Soil Classes: RV, Br-RV, RVI, PsV, PsVI, LsVI,Media: electricity, gas, water, sewerage and Internet on the plot,KWR: is, encumbered,Communication Access: bus,Access: communal road,Road Type: anning status:

MPZP Resolution No. XXXIX.371.2017 of the Municipal Council of Halinów dated December 28, 2017,Plan designation "3U",Primary use: services,Permissible use: residential units accompanying the development of the primary use, garage buildings, internal roads, technical infrastructure devices and networks,Maximum building area ratio: 40% of the area of the building plot,Biologically active area: minimum 40% of the area of the building plot,Maximum building intensity ratio: 0.8 for the building plot,Minimum building intensity ratio: 0.01 for the building plot,Building height: for service buildings up to 12.0 m in the case of multi-pitched roofs and up to 10.0 m in the case of flat roofs,Area of newly separated building plot: not less than 1,500 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 100,00 m Długość działki : 200,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 500 mkw. Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,80 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 40 %

Prąd Dostępność : Na działce Moc przyłącza [kW] : 150,00 kW Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Odległość : 1 m Rodzaj : Miejska, Szambo,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia

Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 5 m

Internet Dostępność : Na działce

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność