DZIAŁKA BUDOWLANA 800m2/ JÓZEFIN/ HALINÓW/ PKP 500M
-
Na sprzedaż atrakcyjna działka o pow. 800m2 położona w spokojnej
w miejscowości Józefin gm. Halinów
-
MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garażowe,
b) drogi wewnętrzne,
c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
d) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45 ,
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m²,
b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 18,0 m, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 11,0 m;
-
Wymiary działki:21x36x49x23
-
Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę: ok.651m2,
pozostała część działki to tereny wód powierzchniowych- rowy ok.150m2,

jest zgoda na zabudowę

-
MEDIA:
kanalizacja
prąd
woda miejska
-
Usytuowanie jest w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu, PKP ok 500m., zjazd na autostradę ok 4km,. żłobek gminny ok. 300m
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - gminnej utwardzonej

OPIEKUN OFERTY:
Bożena