Prywatna rezydencja na 5355 m² | własny las | 800 m od stacji
Lokalizacja: Królewskie Brzeziny / Halinów

Poznaj dom, w którym codzienność staje się spokojniejsza, powietrze jest czyste a dzieci mają swobodę zabawy blisko natury. Ta nieruchomość to połączenie komfortowej przestrzeni do życia, prywatności oraz zielonego otoczenia, o które coraz trudniej znaleźć tak blisko Warszawy. Ergonomiczny układ wnętrza domu o powierzchni całkowitej około 400 m² został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodę zarówno podczas wspólnego spędzania czasu oraz prywatności domowników.

Najważniejsze informacje- nieruchomość gotowa do zamieszkania
- starannie urządzony ogród z prywatną częścią leśną
- kameralna dobrze skomunikowana okolica z zabudową jednorodzinną

Parter - przestronny salon z kominkiem pomieści dużą rodzinę i gości
- jasna jadalnia w oranżerii połączona z otwartą kuchnią
- ogród zimowy z częścią lounge z wyjściem na taras oraz do ogrodu
- łazienka
- wygodna na co dzień garderoba przy wejściu
- pomieszczenie gospodarcze niezbędne w każdym funkcjonalnym domu
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z miejscem do przechowywania

Półpiętro - komfortowy gabinet lub pokój gościnny

Piętro - dwie duże sypialnie z garderobami
- przestronna sypialnia master z prywatną garderobą
- łazienka z sauną i prysznicem
- dodatkowa łazienka z prysznicem

Ogród i otoczenie Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowa przestrzeń wokół domu.
- duża działka zapewniająca poczucie prywatności 5355 m²
(ok. 3355 m² części budowlanej oraz ok. 2000 m² lasu wkomponowanego w ogród)
- starodrzew i starannie zaplanowana zieleń z podlewaniem
- taras oraz ogród zimowy tworzą naturalne przedłużenie części dziennej
- idealna przestrzeń do:- odpoczynku
- rodzinnych spotkań
- aktywności i zabawy

Standard wykończenia Dom został wyremontowany w 2021 roku z dużą dbałością o jakość materiałów i ponadczasową estetykę.
- drewniane podłogi, w tym dębowy parkiet
- zabudowy stolarskie wykonane na zamówienie
- kuchnia wyposażona w kamienne blaty oraz sprzęt renomowanych producentów
- gazowy piec kondensacyjny
- automatyczny system nawadniania ogrodu

Lokalizacja Józefin nieopodal Sulejówka to idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w zielonym i spokojnym otoczeniu, pozostając jednocześnie w wygodnym zasięgu Warszawy.
- Wilanów ok. 20 minut
- centrum Warszawy ok. 35 minut
- stacja kolejowa Józefin ok. 800 m

W najbliższej okolicy znajdują się:
- tereny leśne i rekreacyjne
- stadnina koni
- kameralna zabudowa jednorodzinna

Dodatkowe informacje - możliwość zakupu wyposażenia ruchomego za 150 000 PLN

Zdecydowanie polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt
Edyta Kalogeras  
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

House for a 2+2 family with a large private, partially wooded plot in Królewskie Brzeziny / Halinów

Discover a home where everyday life becomes more peaceful, the air is clean, and children have the freedom to play close to nature. This property combines comfortable living space, privacy, and a green environment that is increasingly difficult to find so close to Warsaw. The ergonomic interior layout of the home, with a total area of approximately 400 m², was designed to ensure both comfort during family gatherings and privacy.

The most important information- the property is ready to move in
- a carefully landscaped garden with a private forest area
- a cozy, well-connected neighborhood with single-family houses

Ground floor- a spacious living room with a fireplace will accommodate a large family and guests
- a bright dining room in the conservatory connected to the open kitchen
- winter garden with a lounge area with access to the terrace and garden
- bathroom
- comfortable everyday wardrobe at the entrance
- a utility room necessary in every functional home
- a two-car garage in the building with storage space

Mezzanine- comfortable office or guest room

Floor- two large bedrooms with wardrobes
- spacious master bedroom with private dressing room
- bathroom with sauna and shower
- additional bathroom with shower

Garden and surroundings One of the greatest advantages of the property is the unique space around the house.
- large plot providing a sense of privacy 5355 m²
(approx. 3355 m² of building part and approx. 2000 m² of forest integrated into the garden)
- old trees and carefully planned greenery with watering
- the terrace and winter garden create a natural extension of the living area
- perfect space for:- rest
- family meetings
- activities and fun

Finishing standard The house was renovated in 2021 with great attention to the quality of materials and timeless aesthetics.
- wooden floors, including oak parquet
- custom-made carpentry
- a kitchen equipped with stone countertops and appliances from renowned manufacturers
- gas condensing furnace
- automatic garden irrigation system

Józefin's location near Sulejówek is an ideal option for people who want to live in a green and peaceful environment while remaining within convenient reach of Warsaw.
- Wilanów approx. 20 minutes
- Warsaw city center approx. 35 minutes
- Józefin railway station approx. 800 m

In the immediate vicinity there are:
- forest and recreational areas
- stud farm
- intimate single-family development

Additional information- possibility of purchasing movable equipment for PLN 150,000

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )